Baubeschrieb Eulenhof

Bauweise

Die Rohbaukonstruktion richtet sich nach den Angaben des Ingenieurs und des Architekten unter Berücksichtigung der SIA-Normen. Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton oder Kalksandstein ausgeführt. Die Obergeschosse in Holzkonstruktion. Wohnungstrennwände zwei­schalig in Holz. Innenwände in Holz, Zwischen­decken in Holz. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei Nachfrage.

 

Heizwasser / Warmwasser

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe.

Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung verbaut. Zähler für Warmwasser und Heizung.

 

Schallschutz und Wärmedämmung

Wärmedämm- und Schallschutzmassnahmen werden gemäss SIA-Normen getroffen. Die Wärmedämmung richtet sich nach dem kantonalen Systemnachweis.

 

Lüftung

Innenliegende Nasszellenabluft über Wand oder Dach. ­Küchenabluft über Wand.

 

Sonnen- und Sichtschutz

In allen Räumen Lamellenstoren VR90. Auf dem Balkon wird ein Leerrohr für Sonnenstoren vorgesehen.

 

Elektroinstallationen

Standardinstallation gemäss Elektroplan. Installation von TV und Telefon im Wohnzimmer. Alle Zimmer mit Leerrohren für Multimediaanschluss. Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

 

Fenster / Dachfenster

Alle Fenster und Hebeschiebetüren in Kunststoff mit üblichen Rahmenquerschnitten in dreifach Isolierglas. Je Zimmer minimal ein Dreh- / Kippflügel. Wohnzimmer mit je einer Hebeschiebetür.

 

Transportanlagen

Behindertengerechter Personenaufzug bis 630  kg.

 

Waschküche

Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler.

 

Kücheneinrichtung

In allen Wohnungen für CHF 25’000.–, inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.

 

Sanitär

Warmwasser zentral über die Heizung im Technikraum. Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne Produkte.

 

Unterlagsboden

In den Wohnungen werden schwimmende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung verlegt.

 

Bodenbeläge

• Kellerräume: Beton taloschiert

• Treppenhaus: Steinzeugplatten, vom Architekten bestimmt

• Parking: Beton taloschiert

• Wohnen: Bodenbelag bis CHF 140.– / m2, fertig verlegt inkl. Sockel und allen Nebenarbeiten

• Balkone: Terrassenplatten auf Stelzlagern bis CHF 80.– / m2, fertig verlegt inkl. allen Neben­arbeiten

 

Wandbeläge

• Wohnen: Wandbelag bis CHF 120.– / m2, fertig verlegt inkl. Sockel und allen Nebenarbeiten

 

Türen

Wohnungstüren in Weiss als Volltüre mit Futter und Chromstahlgriff gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm.

Innentüren als Futtertüren in Weiss. Hauseingangstüre in Holz-Alu.

 

Gipser- und Malerarbeiten

Alle Wände in den Wohnungen mit Fertigputz 1 mm. Decken mit Glattputz, weiss gestrichen.

 

Balkongeländer

Holzgeländer mit Aluminiumabdeckung 2 mm als Handlauf.

 

Baureingung

Durch Bauherrschaft.

 

Keller

Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Lampe und Steckdose über Wohnungzähler.

 

Bemerkung

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. Eingezeichnete Möbel sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

 

Wichtig

Änderungen dieses Baubeschriebes sind aufgrund technischer, gesetzlicher oder planerischer Anforderungen jederzeit möglich. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht aufgeführt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Die Käuferschaft akzeptiert die von der Bauherrschaft bestimmten Lieferanten / Handwerker.

Vorbehalt

Angaben in den Plänen, Ansichten und Texten ohne Gewähr. Die Informationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand.

Kleine Änderungen ­bleiben vorbehalten.